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北海楼市去库存压力不减 开发商竞拍房源搅热市场
http://www.gxnews.com.cn  2014年12月05日 08:21  字号:

北海楼市去库存压力依旧不减

开发商玩“竞拍房源”搅热市场

     广西新闻网-南国早报记者 唐建富 文/图

北海楼市去库存压力不减 开发商竞拍房源搅热市场

竞拍现场,不少购房者积极举牌。

    买房子也能竞拍?日前,由北海三家知名房地产公司共同举办的北海首届大型房产拍卖会,冲击了北海地产行业的传统营销观念。竞拍会上,两家房地产公司旗下四个楼盘参与,最低成交价约为3279元/平方米,比起市面均价,让利幅度动辄十余万元。业内人士指出,竞拍购房的方式并非北海新创,反而是印证了眼下北海房市去库存压力山大

    现场 低价刺激竞拍热情

    11月30日,北海三家知名房地产公司共同举办了北海首届大型房产拍卖会,其中一家房地产公司为本次竞拍会的执行机构,另外两家房地产公司分别推出四个项目的10套房子,作为竞拍标物让利拍卖,吸引了近300名购房者参与。

    南国早报记者在现场看到,最小的房户型有2套,面积各为37.39平方米和45.65平方米,较为适合二人世界的刚需二房户型最多,共计有5套,面积从63平方米到93.5平方米,三房户型有3套,面积为86平方米、115平方米、123平方米。起拍价最低为5万,最高为25万,而最吸引人眼球的,无疑是宣称的“1300元/平方米起拍价”。

    竞拍开始后,第一套房源为37平方米的一房。作为第一拍,现场竞拍者都比较谨慎,主持人在反复试探和渲染后,才陆续有人举牌,在耗时近10分钟后,以12.4万元成交,换算下来,每平方价格为3316元。现场的高潮出现在第二个楼盘的一套63平方米的海景两房户型,其中026、169两位买家频频举牌,最后被169号以31.8万元竞得。这个价格也是当天唯一一个超出最高成交价(参考市面均价得出)的房源。

    而压轴的第十号房源,也引发当天最后一个亮点。该房为一套93平方米的两房户型,属准现房销售,位于炙手可热的广东南路上,多位买家互相竞拍,最后以58万元成交,均价为6200元/平方米,总价和均价都属当天最高。

    市民 有人叫好有人存疑

    来北海务工已有两年的林康雅参与了此次竞拍会,她为了一套123平方米的三房举了3次牌,但最终花落他家。一个多月前,她和家人看房时,销售顾问就建议她可以参加这次竞拍会,对方说,“优惠幅度高于以往任何一个团购、特价房”。现场多套房源拍出的价格,的确让她感到惊讶,但她认为:“参与感受一下挺好,但就这么匆匆把房子拍下来,还是有点草率”。

    竞拍得一套两房的男子对现场媒体表示,比较幸运竞拍成功,这套房总价上比市场价优惠7万元,他认为竞拍房源是一种不错的营销方式,既可以省钱又可以竞拍到想要的房子。

    有受访的购房者认为,主办方设置的“低门槛”有噱头的嫌疑,例如一套一房的海景公寓,竞拍价仅为8.5万,而最终成交价格为19.1万元,两者差别较大,因此起拍价意义并不大,只是吸引更多的竞拍者。而最终的19.1万元成交价与20.8万市面价差别也不大,基本可以忽略不计,对于购房者来说意义并不大。另外,一些户型也被质疑太过鸡肋,例如一套90平方米的房子,仅设置为两房户型,在实用性上也存在瑕疵。

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编辑:徐世杰   作者:唐建富  来源:广西新闻网-南国早报  【打印】  
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